依据相关规定，买卖后的经济适用房性质上依然归于经济适用房。尽管转化成了商品房，并能够上市流转，但无法改动其经济适用房的性质。现已住满5年的经济适用房购买此类房子不需求契合购买经济适用房的特别条件，任何购买人群都能够购买。

  1、签署房子买卖合同：买卖双方依照约好的成交价格、交房日期和过户时刻签署房子买卖合同。

  2、请求买卖：在房产买卖咨询台收取网签号，然后在服务窗口收取存量房买卖合同信息表并照实填写。在这样的一个进程中，必需求分外留意合同中房子的成交价款，由于过户契税交纳的依据便是成交价。

  3、预备资料：收取房子买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭仅有住宅证明）表等资料，为契税的交纳做预备。

  4、交纳费用：到财政部门窗口交纳契税、印花等相关过户费用，并获得税费完税证明。

  7、处理过户手续：持有关的资料到房产挂号中心处理房产过户手续。此进程需求房子原权力人和共有人以及购房者亲身参与并填写相应资料。

  1、请求挂号：请求人持自己及爱人的身份证、户口本和结婚证向户口所在地的房管局提出请求，处理经济适用住宅的申购挂号手续，并收取请求审批表。

  2、预备资料：请求人照实填写请求审批表的内容，并备齐所需的资料。一起，需求向工作单位及主管部门处理收入和住宅的证明，若无工作单位的，能够向居委会或街道办事处处理证明。请求人的住宅状况核实由市房地产档案馆出具证明。

  3、复审和公示：市房管局对请求人的请求资料来复审和评分，并在相关网站上进行公示，时长为15天。

  4、同意和选房：市房管局依据评分状况，依照批次同意购房请求，并经过揭露摇号的方法确认选房次序。

  5、选房与购房手续：请求人持同意的《经济适用住宅请求审批表》和选房次序号，到住宅的开发建筑设计企业处理选房与购房手续。

  经过以上具体的介绍，咱们不难发现了二手经济适用房的性质和过户流程，以及请求经济适用房的流程和需求留意的几点。期望对我们起到必定的协助。